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 お住いの様子を伺ってきました。


年の瀬のお忙しい頃ですが、お引渡後3ヶ月お住まいいただいた様子をうかがってきました。
地下に置いた蓄熱暖房機、地下と2階の熱と循環させるカウンターアローファンの働き具合、床暖房を設置しなかった寝室や2階リビングの部屋や床の暖かさ具合を確認させていただきました。
省エネ4等級レベルまであげてある断熱性、気密性のおかげで、室内はどこに行っても暖かい。温度差のない全館暖房はうまくいっているようです。 地下に設置してある蓄熱暖房機のおかげです。1階の寝室も地下の天井に開けた穴から熱が廻っているようで、いつも暖かいそうです。
2階への熱の上がり具合が十分かと、気になっていたのですが、お邪魔した日は2階のフローリング床に座っていても、冷たいとは思わない、ちょうど良い具合でした。
ただ、カウンターアローファンをまわしてないと地階に熱がかなりこもっているそうで、今回はファンをまわしていただいたので、地階に変な熱のこもり感はありませんでした。
カウンターアローファンを普段はあまりまわしていないそうで、音の問題だそうです。 昼間テレビをつけていたり、お客さんがきていて話をしていればそれほど気にならないようですが、夜などは音の問題はありそうです。
ダクトが室内に長く露出してしまったこと、スパイラルダクトのままだったことが原因に思われます。今後の課題です。

お引っ越しの後、ちょっと時間がかかっていた建具の猫穴も確認してきました。
室内のどこも暖かいので、猫穴には扉がなくても平気なんですね。

先日ヒビの入った食器棚のガラスのお話も聞いてきました。
強化ガラスにすべきか悩んだところですが、ご近所のガラス屋さんで難なく取替できるということで、その気軽さは普通ガラスの良さのようです。
暖房が入ると、木材が乾燥し、収縮する部分がでてきます。暖房が入り始めて2ヶ月くらい経つのでしょうか 。すこし隙間が出始めて、気になるところが出ています。1年検査の時までは広がったりしながら、少しづつ落ち着いてくることでしょうが、要経過監察ですね。
一応、気のついた部分などを工務店さんに連絡して、課題としてもらいました。


 

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 外壁のムラの補修確認とお住いの様子伺いにいってきました。

10月にお引渡ししていた「中庭のある小さな平屋」でしたが、外壁の吹付けの仕上がり具合がどうも気になっていて、吹付け直しをしてもらっていました。
うちの事務所でよくお願いしている外壁の吹付けは、アイカのジョリパット「ゆず肌」というものです。
材料自体は高価なものではないのですが、骨材をほとんど入れない仕上げ方で、すっきりと上品な仕上がり具合になるのですが、下地の作り方や塗料の吹き方に手をかけないと、ムラの出やすい仕上げです。

修正も難しいのですが、今回はこれで2回目の吹付け直しでした。
写真ではあまり目立って見えないかもしれませんが、残念ながら少しムラが残り、修正はこれ以上無理だと判断し、建主さんにも立ち会ってもらい、ご了解をいただきました。
外壁の確認がてらに、住まわれてからの様子をうかがいました。
ここのところ急に寒くなってきましたが、とても暖かく過ごされているようで、基礎断熱、床下室内空気循環排気、高断熱の仕様はかなり有効に働いているようです。
これからますます寒くなる季節ですが、この感じなら今年の冬からは、とても暖かく過ごしていただけそうです。リビングからのお日様の陽射しも十分です。伺った日は、もうこれだけで暖かかったのですから。

息子さんの部屋には、予定どおりビンテージバイクが納まりました。カリモクのソファーとともに素敵に納まっています。息子さんのセンスに感服です。こんな風に使っていただけると、とてもうれしいです。

生活便利品も通販で購入されたものが、納まっていました。
冷蔵庫とキッチンの間の隙間には細長いワゴン式の収納が、洗面所には洗濯機の隙間に折りたたみ式の物干が、ピッタリ入っています。
ネットで探すと、便利なものがけっこうあるのに驚かされました。


 

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 解体のための墨出確認にいってきました。


国道沿いの現場では、内部解体がほぼ完了し、基本墨を出してもらうところまで進んだところで、新しくあける床の開口部の位置確認、新規窓開口部や外壁解体位置の確認などに行ってきました。
内部解体が進んで、リフォームで使う壁以外の木下地やALCの壁なども撤去されて、鉄骨造の躯体や外壁のALC設備配管がむき出しにされています。
ブロックやALCの下時、鉄骨の表情は、廃墟のようにも見えますが、力強く、迫力があります。改めて、この場所でのリノベーションが楽しみになってきます。


3階から北側斜線のきつい部分では柱が天井付近から曲がってきます。
既存図面では柱が曲がり始めるのは、もう少し高い位置からで、3階の天井に影響がかなり強く出てくることになります。

4階では2面の壁が斜め、というか屋根面です。
今回の耐火被覆材のロックウールは、既存の竣工年代からして、アスベスト含有の可能性は低いと思っていましたが、調査したところ含まれていないことがはっきりして一安心です。


国道沿いの家では、お子さんたちと楽しく遊び、緑を楽しむための大きなバルコニーを造ったり、午後になると陽射しのなくなっていた部屋にも、陽射しを取込むための窓を新設します。そのため、基本墨が出たこの段階で、外壁を壊して窓を造るために位置を、既存の状況に応じて変更、確認をしながら決めてきました。
新たに室内階段を付けたり、吹抜を造る位置の確認もしました。早速、床スラブコンクリートの解体が始まりました。

既存のバルコニーを壊してみると、あらためてこの開口部が魅力的なのに気がつきました。なんとかうまく活かしていきたい。良い提案を検討したいと考えているところです。

 

 
 

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 マンションリフォームのお引渡し

先日、本八幡の高層マンションで進めていたリフォーム計画のお引渡があり、事務所のメンバーでお邪魔してきました。


大きな改装ではないのですが、材木屋さんからの紹介のリフォームということで、すばらしい木を活かしたリフォームです。
ローズマホガニーを使った木部(姿見枠や手摺)、リビングの壁面にくわえて、
デザイン的にこちらから追加提案した、ベンチや天蓋についても、建主さんが気に入っていただき、受け入れていただきました。


ローズマホガニーのベンチです。工事用のエレベーターに入るいっぱいいっぱいの寸法でデザインして運んでもらいいました。
マホガニーのすばらしい木質感が、リビング全体をまとめあげる重要な要素となり、 クッションに選んだ生地とあいまって落ち着きある場所にできたと思います。


玄関の手摺は材木屋さんで加工してもらった後、現場でも曲面の調整をしてもらいました。



30階越えのお部屋からの景色は最高でした。
 

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 解体開始

国道沿いの家、 先週足場が組まれ解体が始まりました。

ここまでたどり着くのにかなりの時間がかかってしまい、お施主様にもご心配をお掛けしました。
12月2日、お引っ越しがおわった現場で解体の契約がおこなわれたのですが、本当にすべての荷物がきれいに運び出され、驚き。何度も実測をさせていただき、打合せにもお邪魔していた空間からイッキに生活の匂いが全てがなくなると、より新しい空間のイメージがくっきりしてきます。
3階4階は一部屋づつ内部の解体がされています。

1階2階は解体する場所と既存を利用する場所があるため、解体屋さんもなかなか大変なところ。壁には監督さんの「解体」「残し」の指示が。

監督さんが一言「壊すのってちょっとさびしいですよね。」
うーん。そうですね。つくるのが仕事だからこそ、人のつくったものを壊すのは心苦しいところですよね。
壁のプラスターボードをはがすと、当時建てた人が記入した墨出しの文字。
「この字を書いた職人さんは、今どこでなにしてるのかな…現役でがんばってるかな…」などなど考えたりもします。

そんなことも考えつつ、国道沿いの家、6人家族と従業員さんのあたらしい空間、すてきに生まれ変わるように、お施主さん、監督さん、職人さん、皆様と協力して、丁寧に進めていきたいです。

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 子供同士、意気が合うようです。

どうもうちの犬は息子のことを飼い主とは思っていなくて、友達か目下くらいに見てる節があります。

えさをもらいたい時に、僕や妻には吠えることはないのですが、息子にはバウワウと吠えて(激しいわけではないのですが)、ねだります。
出かけていて、帰ってくると甘えるように飛びついてくるのが、僕や妻の方で、息子は二の次なので、息子は、ちょっとすねたりします。
でもまあ、こんなに仲良しなんです。

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 建築家サロンへのご来場ありがとうございました

自由が丘のギャラリー「カーサタナ」で開催した建築模型展「建築家サロン」においでいただいた皆さま、ありがとうございました。


今回で3回目となりました。
消費税に関係する請負の期限がすぎて、すこし落ち着いてきたのか、今回は来場された方は少なかったのですが、相変わらず、家づくりを考えていらっしゃる方々の熱心さが伝わってくる相談お受けしました。
次回の建築家サロンは、4月から5月に、川崎か横浜で予定しよう、そして、また来年の9月には、この場所でサロンを予定することをメンバーで確認しました。
建築家よる建築模型展、建築相談会をこれからも楽しいメンバー、いろいろなメンバーと開催していきます。
またご連絡を差し上げますので、その時々のご都合で、ご気軽においで下さい。