東京　建築設計事務所　｜　株式会社　ギルド・デザイン一級建築士事務所

「茶の間のある家＿リフォーム」は、外壁の仕上げ工事が進んでいます。

建物同士の間が狭く、お隣の外壁に手が届きそうです。
 
この現場では、ギルドデザインでは使うことの少ない金属製のサイディングで仕上げます。
普段は、モルタル下地に吹付塗装だったり、板金屋さんに金属板を折り曲げて仕上げてもらう金属板葺き。この現場では、狭い場所での作業性や仕上げ材料の重量を考える必要がありました。
隣家の外壁が近く、人が入るものやっとの作業環境であったり、構造の耐震補強はするものの、柱や梁の既存部材が細いこの住宅の軽量化への配慮です。

外壁に取り付くものは、サイディングを貼る前に下地となる材料を取り付けておきます。
上の写真の外壁から突き出たボルトは、エアコンの室外機を固定するためのもの。
お隣との間に塀のある高さまでは、室外機を置くことができないために、少し高いところに取り付けます。

新設した出窓の庇は、屋根屋さんに葺いてもらっていますが、外壁との取り合い部分には、見切り部材が入ります。
金属サイディングの端部収まりでは、部材を追加して雨仕舞いをよくします。
下は、外壁の出隅部分と窓周り。
部材を追加することで端部収まりを作るので、少し煩雑な感じにはなります。
　
外壁には、通気層を作ります。
断熱材の吸った湿気を逃がすために、＜水は通さないが湿気は通す＞というシートを貼って、仕上がりの外壁サイディングの裏側に空気の流れる層を作ります。
この層に、内部の湿気は、壁の中から抜けてくるが、外から侵入した水は、中には入らないというものです。
この層の空気は壁の下から入り、屋根のキワで外に抜けるようにしています。
下の写真がその層です。胴縁という細い木の厚み分が、空気の流れる層になります。

外壁サイディングの残されている部分は、金物屋さんが作ってきたプレートを、これから取り付けるために貼り残されています。
取り付けるプレートは、後から布団干しのフレームやバルコニーの庇、物干し金物などを取り付けるためのものです。デザインされたそれらのフレームの姿は、もう少し後のご紹介になります。

内部では、前回残っていた窓周りのウレタン吹き付けも完了しています。
狭い隙間に吹き込んでもらっています。

トップライトもつきました。

ユニットバスも付いています。
最近のものは、浴槽部分はしっかり断熱されています。
これまでの現場の様子はこちらからどうぞ。
「茶の間のある家＿リフォーム」

タグ：ウレタン吹付け, スケルトンリフォーム, トップライト, ユニットバス, リノベーション, リフォーム, 建替できない家, 狭小住宅, 狭小敷地, 通気層, 金属サイディング

2016年10月11日

「茶の間のある家＿リフォーム」の現場では、断熱工事が始まりました。
この現場では、現場発泡ウレタンフォームの吹付による充填断熱工事です。
断熱工事には、大きく充填工法と外張工法の二つがあります。
外張り工法は、構造体である柱の外側に断熱層を作る工法で、充填工法は、柱と柱の間の壁の中の空洞部分に断熱材を充填することで、断熱層を作る工法です。
それぞれに長所短所はありますが、どちらも大切なことは、隙間なく断熱層で建物を包み込むことです。

充填工法には、使う断熱材の種類が多く、コストの違いもあります。
現場発泡ウレタンは、現場で壁面や屋根裏に、水発泡のウレタンを吹き付けることで、ウレタンが発泡して隙間がなく膨らみながら断熱層を作っていく工法です。

この現場では、窓枠周りの細い隙間は、発泡ウレタン屋さんではなくて、工務店さん工事です。小型缶タイプの吹付材を使って、後日この隙間を埋めていきます。

ここは、１階のお風呂。
寒いお風呂にならないように、基礎から外壁までしっかり断熱します。
お風呂の天井部分の上は、２階のバルコニーで、２階が室内となる部分では、天井の断熱はしませんが、ここの上は外部。
しっかり吹付をしています。

タグ：ウレタン吹付け, 基礎断熱, 建替できない家, 浴室断熱, 狭小住宅, 狭小敷地, 高気密高断熱

2016年10月8日

まだ仮の現場名のつもりですが、始まってから随分と時間が経ってしまった「敷地７坪の家」の基本設計がまとまり、クライアントから了解をいただきました。

敷地は、３方が隣地で囲まれ、間口は３mと少し、奥行きは7.5mほどの７坪で、防火地域のため耐火構造で計画します。
両国の敷地間口3.6mの計画でもそうでしたが、防火地域などで、建ぺい率が１００％認められる狭小敷地では、工事用の外足場を立てるスペースも、もったいないので、外壁が敷地ギリギリになるように、足場は立てず、室内側から施工できる外壁材を検討しています。
大抵の工事では、建物の外側には足場があって、外から工事できるようになっていますでしょ。中からだけっていうのは、とても大変な事なんです。
窓も室内側から工事できるもの、いざという時のメンテナンスの検討、などなど、クライアントと相談しながらの計画です。

赤い壁が左隣の複合ビルの外壁、右は木造３階建てのお店（面しているのは２階部分）。
模型を作ってみると、ギリギリがよくわかって、設計もドキドキです。
今後の報告をお楽しみに。
これまでの様子は、こちらから
「敷地７坪の家」

 

タグ：基本設計, 狭小住宅, 狭小敷地, 鉄骨造, 防火地域

2016年10月6日

「茶の間のある家＿リフォーム」の現場は、順調に進んでいます。
 週に１回、現場での打ち合わせと工事の確認を行っていますが、工事は順調です。
窓周りのサッシが取り付き、バルコニーのFRP防水が終わり、電気の配管配線も進んでいます。水道ガス関係の配管も終わっていて、そろそろ断熱工事です。

 
 
お隣との境界ギリギリにある既存バルコニーを、防水からデザインし直します。
小さなバルコニーですが、洗濯物を干すにはとても大切なバルコニーです。
 
 
 
 
 
 

スイッチやコンセントは、使い勝手の良いように、そして、デザイン的には目立たぬように、図面上に寸法を入れて位置決めしています。
電気屋さんがその位置にボックスを入れてくれています。
 
 

給排水、ガス設備の配管も断熱工事前にしておかなければならないところは、完了です。
水道、温水の配管はほぼ完了しているので、漏れがないかを水圧をかけて確認しています。
 
 
この現場では、基礎のコンクリート周りは、スタイロフォームという板状の断熱材を接着密着させて、基礎断熱を行います。木造部分は、現場発泡ウレタンを吹き付けることで、隙間なく断熱層を作っていきます。

現場発泡の予定日は決められていて、それまでにやっておかないといけない工事が、順調に進んでいます。
断熱層は、隙間がないように施工することで、有効に効果を発揮します。そういう意味で、現場発泡ウレタンの吹き付けを選択することが多いのですが、吹き付け職人さんの認識が足りないと、吹き付け厚みが不足することがあります。
隙間なく施工することは当然として、そのことに十分気を使ってもらうように、現場にはお願いしてきました。

タグ：FRP, FRP防水仕上げ, スケルトンリフォーム, バルコニー防水, リノベーション, リフォーム, 基礎断熱, 漏水検査, 狭小住宅, 狭小敷地

2016年09月29日

ここのところ、壁天井の仕上げ材として、プラネット・ジャパン（株）のドイツ本漆喰「プラネットウォール」というものを使うことが多くなっています。
営業担当の方が変わったというので、挨拶がてら商品説明に来てくださいました。

ペンキ仕上げも好きですが、自然素材としての漆喰や珪藻土は魅力的です。
最近の内装左官材は、どれも薄塗りになっていて、以前のような下塗りのプラスター工程などがなくなり、 工事費用も下がっていましたが、それでも広い面積を塗っていくと工事費全体への影響があり、なかなか使えません。
この「プラネットウォール」には、左官屋さんではなく、ペンキ屋さんが仕上げるローラー塗り工法があり、工事単価はリーズナブルです。
ローラー仕上げでも、フラットに仕上がり、なかなかいい感じなのですが、当然、厚みは薄くなりますから、調湿性能などは、かつての左官仕上げのものと比べれば、低いことと思います。
ただ、出来上がった室内は、少し気持ちが良いように思います。
「プラネットウォール」には、もちろん、左官仕上げの工法もあって、厚く塗れば、素材感も表現できて、別の魅力が出てきます。

営業の方から、木部への自然塗装材の紹介も受けました。
フローリングなどへの自然塗料としては、オスモやリボスなどを使うことが多かったのですが、発色や色ののり方が良さそうな印象です。
今度、使ってみたいと思っています。

 
 
 

タグ：ドイツ漆喰, 木部塗装, 漆喰, 自然素材

2016年09月25日

９年ほど前にお引き渡しした店舗併用住宅「天ぷら天ふじ＿７坪の家」が、デザインを選ぶ住宅のWebカタログ「 feve casa 」の特集記事「まとめ」で取り上げられています。

お題は「可能性は無限大！狭小住宅で広々・快適に暮らす４のヒント」です。
この狭小住宅にはぴったりのテーマです。
４つのヒントのうち２つが、「天ぷら天ふじ＿７坪の家」からのもので、
ヒント２の、「吹き抜けで、とにかく光を取り入れる」 、
ヒント３の、「お風呂やキッチンにはスペースを割く」、です。
ちょっと、文章に間違いがあって、記事には、敷地７坪と書いてありますが、「天ぷら天ふじ＿７坪の家」は敷地は９坪で、建築面積が７坪の家です。
どちらにしても、極小の敷地には違いないですが。
１階に建主ご夫婦が営む揚げたててんぷら販売のお店「天ふじ」があり、１階奥と２、３階が生活スペースです。
下町商店街の密集地、９坪の敷地でも、明るく広さを感じながら住んでいただけるように、建主さんと、住まい方を相談しながら作り上げた木造３階建ての住まいです。
「 feve casa 」の特集記事「まとめ」とともに、ギルドデザイン　works　で、
「天ぷら天ふじ＿７坪の家」の竣工写真をごらんください。
ちなみに、現在、敷地７坪の家を新たに計画中です。
こちらもブログに、不定期ながら計画の様子を、アップしていますので、ごらんください。

タグ：７坪の家, fevecasa, 店舗併用住宅, 狭小住宅, 狭小敷地

2016年09月22日

初めて見るものをいただいたので、ブログでご紹介。
秋のこの時期の贈り物です。
事務所に届いた箱を開けると、大きなブドウの房が、きれいに紙包装されて５つ入っていました。
事務所で食べるのもいいけれど、丁寧に包まれていて、とっても高級そうだし、みんなで分け合って、それぞれの家族で食べましょうということにして、持ち帰りました。
房についた名札には、聞いたことのない名前のものがいくつかあって、僕はそのひとつをいただいて帰ったのですが、開けてびっくり、こんなブドウがあるんですね。

マニキュアフィンガーという名前です。
変な名前だと思いながら、包みを開けると、まさに名前の通りのようなブドウで、家族みんなで大笑い。
シャリっとした珍しい食感と、みずみずしいブドウです。
皮はむかずに食べられますが、タネはあるので、ちょっと注意が必要です。
でもタネはマニキュアのある指先にはなくて、元の方だけだから、先っちょは、がぶついて食べても大丈夫。
５つに分けたそれぞれの家族で、どんな楽しい贈り物をいただけたのか、いずれ聞いてみましょう。

タグ：マニキュアフィンガー

2016年09月19日

「茶の間のある家＿リフォーム」の現場では、外壁下地の構造用合板が貼られて、スペースが確認できるようになりました。
新築でもそうですが、上棟して落ち着いた頃に、現場に建主さんに来てもらって、スイッチやコンセント、照明器具、インターホン、給湯リモコン、テレビや電話などなど、それぞれの位置を確認してもらっています。
玄関入って、照明スイッチがここにあるので、 このスイッチでファミリールームの照明がついて、これで切れます。といった具合に、使い勝手の確認です。
実施図面の時にご説明して、確認、決定しているのですが、図面だけでは、一般の方には、わかりにくいのではと思い、現場での確認です。
外壁が囲まれたこの頃になると、建物の大きさや間取りが、建主さんにもわかりやすくなるので、最後の変更チャンスですよっていって、立ち合ってもらっています。
たいていあまり変更もないのですが、住まいの様子もわかってもらえる時期でもあるので、いろいろ安心してもらえるのではないかと思っています。

タグ：コンセント確認, スイッチ確認, スケルトンリフォーム, リノベーション, リフォーム, 戸建リフォーム, 施主確認, 木造スケルトンリフォーム

2016年09月19日

東急電鉄さんが沿線に展開してる「住まいと暮らしのコンシェルジュ」と、「建築家３１会」は、より良い住宅環境をつくるための協力関係を組み上げようとしています。
その一つの先駆けとして、二子玉川ライS.C.店内に３１会のコーナを用意していただき、有志メンバーによる模型と作品集を展示させてもらっています。

ギルドデザインも、２週間前から担当で、展示しいたことはお伝えしましたが、それも今日でバトンタッチです。
ですが、今週末は、建築家がお店に詰めて、無料相談を行っています。
明日の相談会担当が、ギルドデザインです。
磯村が午後から詰めています。
お近くにいらしたら、どうぞお声掛けください。

 

タグ：建築家３１会, 建築相談会

2016年09月16日

久しぶりにワンコのお話です。
秋雨の季節になりました。
うちのワンコ（名前はルパン）は、ゴールデンレトリバーです。運動量も結構必要な犬種で、朝晩のお散歩は欠かせません。
本人（本犬？）も、お散歩大好きで、お便所も外でないとしてくれません。（そこは育て方の失敗かも）
ですから、雨の日にもお散歩は必要なのですが、濡れると乾かすのが大変で、肌の弱い彼は、湿ったままでは、湿疹が悪化してしまいます。
そこで、今年の春からは、レインコートを新調しました。

選んだレインコートは、ALPHAICON（アルファアイコン）のレインドッグガードです。
我が家では、ワンコになにかと着せることが、あまり好きではないのですが、 なかなかかっこいいでしょ。
実際、これはなかなかの優れもので、ほとんど濡れず、汚れずです。
これまでのレインコートでは、背中は濡れなくても、足やお腹が泥はねで汚れ、特にお腹はじゃりじゃりだったりで、帰るとお風呂に直行することが多かったのですが、足先回りと尾っぽを拭くだけで済むようになりました。
これは大助かりです。朝の忙しい時にシャワーにドライヤーは大変な手間でしたから。
防水、撥水、透湿性能のある軽量生地で出来ているということですが、暑い時には少し心配でしょうか。

頭や耳が濡れちゃうじゃないっていう時には、こういう風に一体化したスヌード（耳カバー）をかぶせることもできます。
お前は忍犬かって、感じですが。

横から見るとこんな感じです。スヌードかけるとなんか貧相ですかね。
しかも、ルパンって、頭がでかかったことを再認識です。
 
 

タグ：アルファアイコン, ゴールデンレトリバー, レインコート, ワンコ, 愛犬

2016年09月16日

「茶の間のある家＿リフォーム」は、コンパクトな住宅です。
ここまでの工事でも、コンパクトだからできたことがいくつもありました。
コンパクト、シンプルっていいですね。
コンパクトでシンプルなのは良いのですが、別な言い方をすれば、小さい、狭小ということです。
そこをなんとか、広々と感じて住んでいただきたいので、建築家側もいろいろ考えます。
室内にあまり重々しいものを作らない、重量感を感じないような造作も、その一つの方法で、「茶の間のある家＿リフォーム」では、階段を鉄骨造にして線を細く軽やかに、いわゆるストリップ階段にして抜け・透けを作るなどしています。
この日は、現場の進捗状況の確認と、鉄骨屋さんとの打合せでした。

狭い道路の住まい、小さな住宅のリフォームでは、鉄骨を運ぶのが大変です。
階段全体を組んでからでは、思い鉄骨は、搬入がままなりません。
デザイン主旨を実現するために、鉄骨屋さんとできること、難しいこと、どう搬入するかなどを打合せしました。
実は、まだ後の工事ですが、階段よりは、バルコニーの庇と物干しの加工、取り付けの方が、大変そうでした。こちらは、少し時間があるので、再検討です。
現場は順調です。外壁の構造用合板が付きました。
これで、全体が固まりました。
これまでの現場の様子は、こちらから
「茶の間のある家＿リフォーム」

タグ：スケルトンリフォーム, リノベーション, リフォーム, 建て替えできない家, 戸建てリフォーム, 木造リフォーム, 構造用合板, 狭小住宅

2016年09月14日

先月からはじまったマンションリフォームは、下町の人情味溢れる地域で、中層階の窓前には高い建物がなく、桜並木やお寺の境内が広がり、スカイツリーも遠望できるロケーションです。
生活の中心にキッチンを持ってきて、その眺めを生活に取り込めるようなプランニングで、計画が進行中です。
そのクライアントから、リフォームで使いたいという透かし彫りが届きました。
クライアントがミャンマーで購入した長さ１.８mの細工物で、チークの厚板から透かし模様を彫り出したものです。

板は結構厚く、透かし彫りは、 板の両面から掘られ、中間部分は空洞になっています。
框ものに、透かし彫り部分を両面からはめ込むというのなら、大変とはいえ作ることが想像できますが、板の裏表の両面から違う模様が彫り出されて、中間部分は空洞（一部繋いでる）に彫るってことができるものなのかと驚かされました。
ミャンマーの職人が細工したものですが、大変な作業だったろうと思います。

この長さ１.８mの透かし彫りが３枚届きました。
工事が始まるまでの数ヶ月の保管が心配ですが、どう使うかお楽しみに。
このマンションのスケルトンリフォーム計画ですが、「眺めの良い生活リフォーム」、「サクラを見降ろすリフォーム」、「アジアンテイストリフォーム」、、、、、と、名前を検討中です。

タグ：アジアンテイスト, スケルトンリフォーム, チーク, マンションリフォーム, ミャンマー, 透かし彫り

2016年09月12日